红兴房地产的一位工程师询问陈默：“陈总，您只给两星期的时间，这未免太荒谬了吧？

谁家两星期能搞定一个房产项目啊？

两星期，恐怕连地基都够呛打好吧？”

陈默啧啧的摇着头：“谁告诉你两星期搞定一个房地产项目的？”

工程师顿时松了口气：“那您要是说，两星期只是搞点前期铺垫工作，这我没问题。”

在2008年次贷危机到来之前，霸国的房地产跟大夏一样，是预售制。

预售房产是一种常见的方式，即购房者可以在未完工的房屋项目中购买预售房产。购房者需要向开发商支付一定比例的定金或押金，以保证在房屋项目完成后能够获得一套房子。

但是在2008年次贷危机之后，霸国房地产的预售制就改成跟大夏不一样了。

次贷危机之后，霸国预售房产，定金是交给银行而不是交给中介或者个人，只要购房者支付的定金超过预售总价的一半，银行就会给开发商贷款，而不需要购房者进行按揭。如果房屋烂尾，购房者可以拿回定金，而开发商和银行会自行解决相关纠纷。

这也是霸国房地产在踩过大雷以后，才吐血改的制度。

搞房地产公司异常的顺利。

这个时期，霸国官方其实已经察觉到了次贷危机即将来临。

只不过霸国官方闭着眼在飙车，不愿意承认现实，也不敢承认房地产经济已经不行了。

现在投资开房地产公司，跟打水漂也没啥区别。

故此，一向以低效率著称的霸国官方部门，竟然给陈默的房地产套壳公司一路开绿灯。

不过现在是2008年初，次贷危机还没到来。

陈默搞预售完全不需要担心跟银行扯皮。

贷款人只需要签个字，银行就会把贷款打到陈默这边来。

至于贷款人拿不拿得到房子，项目烂尾不烂尾，那都跟银行没关系了。

拿到很多垃圾地皮之后，陈默大手一挥，调来了国内的工人准备热火朝天的干了起来！

三天！

仅仅三天就办齐全了所有手续！

比同时期的大夏效率还高！

紧接着陈默的骚操作就来了。

他先是联系了之前找到的那些霸国各州的地头蛇，让他们帮忙去寻找各州最便宜的地皮还有烂尾项目，然后进行一系列的包装，归拢到自己公司名下，以顺利拿到房地产预售证。